ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Ответы на вопросы по новым правилам проведения капитального ремонта многоквартирных домов в области (15.03.2013).
Департамент в целях проведения разъяснительной работы с населением, управляющими и ресурсоснабжающими организациями направляет в форме вопрос-ответ перечень наиболее часто встречающихся вопросов по новым правилам проведения капитального ремонта многоквартирных домов в области.
1. Каков порядок формирования фонда капитального ремонта?
2. Каков порядок организации системы капитального ремонта МКД?
3. Кто будет контролировать расходование собранных средств?
5. Каков минимальный размер взноса на капитальный ремонт дома?
7. Из каких источников будет финансироваться капитальный ремонт МКД?
9. Сколько домов в Ярославской области требуют капитального ремонта?
10. Сколько домов капитально отремонтировали в 2011, 2012 годах, планируется в 2013 году?
13. Как часто согласно действующим нормативам должен проводиться капитальный ремонт дома?
ПЛЮС ОТ СЧЕТЧИКА
Отвечает Владилен ПРОКОФЬЕВ, эксперт фонда «Институт экономики города»:
- Без водосчётчика вы платите за воду по нормативу. В каждом, регионе он свой, но в среднем на одного человека почти 10 кубометров воды (5,5 горячей и 4 холодной). Это больше 30 вёдер воды в день. А семья, из четырёх человёк, отдающая за воду по нормативам, за месяц оплачивает наполнение небольшого бассейна! Счётчик особенно выгоден тогда, когда часть прописанных в квартире не живёт там постоянно. Ведь с прибором учёта вы платите только за реально израсходованную воду. Поэтому это способ сэкономить.
Подсчитаем на конкретном примере. Виктор Н., глава семьи из четырех человек, полгода назад поставил водосчётчики. Установка комплекта Счётчиков с услугами сантехников обошлась в 8 тыс. руб. Когда оплату рассчитывали по нормативу за горячую, холодную воду и водоотведение, в среднем приходилось платить -1,5 тыс. руб. в месяц. После установки счётчиков общая сумма в квитанции сократилась в среднем на 700-800 руб. Соответственно, затраты на установку счетчиков окупятся через 10 месяцев.
Кстати, если вы въехали в квартиру, где уже стоят счётчики и они работают и соответствуют всем техническим требованиям, вы можете их не менять.
СЧЕТЧИК В КРЕДИТ
Всем жильцам дома прислали предупреждение, что должны скинуться по 2 тыс. рублей и срочно установить общедомовые счётчики воды и света. Неужели мы обязаны это сделать?
Отвечает Борис ПОРТЯНКИН, руководитель федерального проекта «Считай, экономь и плати»:
- Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны до 01.01.2012 г. оснастить свои дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта воды, тепла и электричества (плюс обязательно - индивидуальные приборы в каждой квартире). По закону об энергосбережении, если собственники помещений этого не сделают, то коммунальщики обязаны сами до 01.01.2013 г. оснастить многоквартирные дома приборами учёта. А жильцы должны не только допустить сантехника к местам установки счётчиков, но и оплатить расходы.
Если собственники жилья откажутся в добровольном порядке возместить расходы на счётчики, то с них возьмут ещё и затраты, связанные с принудительным взысканием этих сумм. Собственники помещений в многоквартирном доме будут отдавать стоимость счётчиков равными долями в течение 5 лет с даты установки (если, конечно, они не пожелают отдать деньги едино временно или с меньшим периодом рассрочки). Причём за рассрочку расходы коммунальщиков могут увеличиться на сумму процентов, но не более чем на ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующую на дату начисления.
Сумму расходов можно оспорить, сначала обратившись непосредственно в управляющую компанию, а затем обжаловать выставленный счёт в суде.
НА ЗАМЕТКУ
Потребитель обязан снимать показания индивидуальных, общих [квартирных) приборов учёта ежемесячно в период с 23-го по 25-е число Текущего месяца и передавать их исполнителю услуг не позднее 26-го числа текущего месяца по телефону, сети Интернет или другим способом. При непредставлении сведений о показаниях приборов учёта в установленные сроки, при недопуске к прибору учёта для проверки его состояния и достоверности представ¬ленных потребителем сведений о его показаниях размер платы определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса. А по истечении трёх расчётных периодов - по нормативам потребления.
ТАЙНЫ КВИТАНЦИИ
Одна для всех
Говорят, коммунальные услуги будут теперь предоставляться по-новому и даже платёжка будет новая. А что в ней изменится?
Светлана БЕСЕДИНА, зам. гендиректора Института экономики ЖКХ:
- Уже в конце этого года потребители коммунальных услуг по всей стране могут начать получать расчёт по единой квитанции.
Пока есть только проект этого платёжного документа, разработанный Минэкономразвития РФ. Его рекомендуют использовать для всех коммунальных расчетов. Но всё-таки брать ли этот документ на вооружение, должны определить собственники на общем собрании жильцов.
Новое лучше?
По содержанию новая платёжка не будет особо отличаться от тех, которые приходят вам сегодня. Но по форме она станет значительна сложнее. В ней гораздо больше пояснений о предоставляемых жилищно-коммунальных услугах. Так, сегодня платежи за индивидуальное и общедомовое потребление часто считают единой суммой. В новой жировке согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (№ 354от 6.05.2011 г.) эти данные
должны печатать отдельно. Тогда, по мнению разработчиков Правил, у управляющей компании будет меньше возможностей «нахимичить» и приписать вам лишние литры; киловатты и гигакалории.
Общий счёт
Пока во многих городах приходят отдельные квитанции: для управляющей компании - за коммунальные услуги (содержание общего имущества, капитальный ремонт, вы¬воз мусора и т. д.); за тепло и горячую воду - для теплоэнергетиков; за электроэнергию - третья платёжка; плюс бывает и за газ. Теперь же всё это должны объединить в один документ.
Обязательно будут указывать тарифы на услугу на данный момент. Тогда потребитель, зная, сколько он израсходовал, может проверить, правильно ли сделан расчёт. Интересно, что отдельно - на специальном бланке - предлагают приносить гражданам сведения о неустойках (пени, штрафы).
А как правильно должны считать коммунальные платежи на тех, кто временно зарегистрирован в квартире? A то мне кажется, коммунальщики лишнего насчитали...
В новых Правилах предоставления коммунальных услуг этот вопрос решён со всеми нюансами. Приведены две категории потребителей: постоянно и временно проживающие. В обязанность собственника или постоянно проживающего жильца вменено сообщить об изменении количества проживающих,
В управляющую компанию следует написать заявление о тех, кто планирует задержаться у вас в гостях более чем на 5 дней подряд. Но подать такое заявление надо в течение 3 дней со дня прибытия нового жильца; (пп, 56, 58). В заявлении надо указать дату, когда временно проживающий собирается уехать. Тогда плату за коммунальные платежи, которые определяются не по счётчику, должны рассчитать ровно по дням пребывания.
